Appartements avec vue sur la Garonne : les meilleurs spots à Bordeaux

Pourquoi choisir une location avec vue sur la Garonne ?

Bordeaux est une ville d’esthétique et d’espaces. Son centre, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre des vues époustouflantes sur la Garonne et ses quais rénovés, notamment depuis la grande vague des aménagements urbains des années 2000 (Bordeaux.fr). Séjourner face au fleuve, c’est s’offrir un spectacle quotidien, entre lever de soleil doré, clapotis du soir et reflets nocturnes des ponts illuminés. Pour certains, c’est aussi l’assurance d’avoir une parenthèse calme, car nombre de logements avec vue, surtout en étage, échappent à l’agitation au sol.

• Atmosphère unique : lumière mouvante, perspective sur la ville ou sur la rive opposée
• Accès immédiat aux quais piétons : balades, marchés, évènements (ex : Bordeaux fête le fleuve…)
• Sensation d’espace : profitant d’une ville aérée, surtout rare dans les secteurs anciens.

Les quartiers stratégiques pour une vue sur la Garonne

Certains secteurs sont mieux lotis que d’autres pour bénéficier d’une vraie vue sur le fleuve. Tour d’horizon, rive gauche comme rive droite.

Le quartier des Chartrons

Quartier historique du vin, Les Chartrons s’étirent le long des quais, entre le Pont Chaban-Delmas et la place des Quinconces. Ici, de nombreux immeubles du XIXᵉ affichent des balcons filants ou des fenêtres type atelier donnant plein fleuve.

• Typologie d’appartements : grands volumes, parquets anciens, parfois lofts réhabilités
• Prix moyens à la location saisonnière : Entre 110 et 200 €/nuit pour un T2/T3 avec belle vue (données 2023, Airdna.co)
• Atouts : proximité de la Cité du Vin, ambiance village, marché des Chartrons le dimanche sur les quais

Bordeaux Centre et quai Louis XVIII

Autour de la place de la Bourse et jusqu’au pont de Pierre, les immeubles historiques offrent certains des plus beaux panoramas sur la Garonne. Attention, l’offre est très limitée : nombreux bâtiments sont occupés par des administrations ou commerces.

• Typologie d’appartements : petits studios ou beaux appartements de standing
• Prix moyens : de 90 à 300 €/nuit selon la surface, selon Abritel
• Pépites à repérer : quelques duplex avec terrasse ou bow-windows.

Bacalan et Bassins à flot

Au nord, Bacalan (rive gauche) a pris son envol avec l’ouverture de la Cité du Vin et l’aménagement des bassins à flot. Les appartements sont plus récents, mais les étages élevés offrent souvent des vues panoramiques sur la Garonne, parfois jusqu’aux ponts et sur le port de plaisance.

• Typologie : appartements neufs, souvent avec balcon ou terrasse
• Fourchette de prix : 80 à 140 €/nuit pour un T2/T3 avec vue (source : Booking.com)
• Ambiance : plus contemporaine, quartier en devenir, de nombreux bars et restaurants en bord d’eau.

La Bastide, rive droite

Longtemps restée à l’écart, la rive droite s’est métamorphosée. Sur les quais de Queyries, de nombreux logements récents proposent des perspectives généreuses sur le centre de Bordeaux, souvent plus accessibles en prix.

• Vue sur les monuments : perspectives exceptionnelles sur la place de la Bourse et les toits du centre.
• Typologie : résidences modernes, souvent avec ascenseur et parking
• Prix : 70 à 130 €/nuit en moyenne pour 2 à 4 personnes
• À noter : proximité immédiate du Jardin Botanique, bonnes adresses côté Darwin et promenades sur la rive droite plus calmes.

Comment dénicher la perle rare ? Astuces pour une location réussie

Trouver un appartement avec vraie vue sur la Garonne à Bordeaux demande un brin de méthode et de vigilance. Quelques conseils pour repérer (et éviter) les désillusions.

1. Vérifier les photos avec soin Beaucoup d’annonces mentionnent “vue Garonne” alors que l’appartement ne propose qu’un simple aperçu, voire une photo prise depuis le toit ou la rue. Privilégier les annonces montrant la vue depuis le séjour ou le balcon.
2. Privilégier les étages élevés Les nuisances en rez-de-chaussée ou premier étage sont plus nombreuses et la vue peut être encombrée par la végétation ou le mobilier urbain.
3. Lire les avis voyageurs Les retours d’expérience sont souvent plus fiables que le descriptif. Repérez les commentaires sur la véracité de la vue et sur le niveau sonore (proximité du tram ou de manifestations sur les quais).
4. Penser aux plateformes spécialisées Outre Airbnb ou Booking.com, pensez aux sites locaux (WishBordeaux, Les Clés de Bordeaux, Abritel). Le bouche-à-oreille via des groupes Facebook spécialisés peut aussi dénicher des pépites hors plateformes classiques.

Quel est le budget moyen pour une location avec vue sur la Garonne ?

Le surcoût pour bénéficier d’une vue directe sur la Garonne existe, mais il varie fortement selon le quartier, l’étage et le standing de l’immeuble.

Quartier	Type d'appartement	Prix moyen nuit (saison haute)
Chartrons / Centre Quai	T2 / T3, immeube ancien	120–220 €
Bassins à flot / Bacalan	T2 / récent / Terrasse	90–150 €
La Bastide - Rive droite	T2 / Résidence moderne	80–140 €

• Les week-ends et la saison estivale (mai-septembre) font grimper les tarifs de 10 à 30 %.
• Les événements majeurs (Vinexpo, Bordeaux Fête le Vin, Marathon…) peuvent augmenter le coût de plus de 50 % (source : Office de Tourisme Bordeaux).

Il arrive aussi de trouver des promotions de dernière minute, surtout en dehors des vacances scolaires. Les séjours longs (plus d’une semaine) permettent parfois de négocier ou de profiter d’offres spécifiques.

Quelles alternatives pour s’offrir la Garonne sans exploser le budget ?

Face à la demande, il existe plusieurs alternatives pour profiter du fleuve sans investir dans un grand appartement.

• Studios intelligemment placés : Du côté du quai de Brazza ou autour du Pont de Pierre, certains micro-appartements très bien agencés offrent une vue sur la Garonne à partir de 65 €/nuit.
• Partage d’appartement : Pour les groupes, la location d’un grand appartement ou d’une colocation saisonnière permet de multiplier les chambres tout en gardant une belle pièce à vivre ouverte sur la Garonne.
• Locations de courte durée hors week-end : Un séjour du lundi au jeudi se révèle souvent deux fois moins cher que du vendredi au dimanche, parfois même avec “early check-in” offert.
• Appart hôtels (résidences avec services) : Plusieurs résidences récentes de la rive droite et du quartier Bacalan proposent le confort d’un appartement, souvent avec de grandes baies vitrées, à prix maîtrisé (à partir de 85–100 €/nuit).

Les détails qui font la différence : à quoi prêter attention ?

L’expérience “vue sur la Garonne” se joue parfois à des petits détails décisifs. Avant de réserver, il peut être utile de vérifier :

• Orientation : une exposition ouest : couchers de soleil ; plein est pour la lumière du matin. La configuration de l’appartement influence l’ambiance à chaque heure du jour.
• Transports : Pour rayonner facilement, une proximité avec le tram B (Chartrons-Bassins à flot) ou le tram A (Bastide) sera appréciée.
• Vie de quartier : Les Chartrons offrent marchés et terrasses, Bacalan une ambiance plus urbaine, La Bastide un environnement plus familial.
• Accessibilité : Certains immeubles anciens n’ont pas d’ascenseur (cas fréquent quai Louis XVIII), ce qui peut être pénalisant avec bagages ou enfants en bas âge.
• Empreinte sonore : Certaines périodes sont rythmées par des festivals ou des rassemblements sur les quais : renseignez-vous selon vos besoins de calme ou d’animation (ex. Fête du fleuve, concerts).

Quelques adresses et plateformes pour commencer sa recherche

• Airbnb pour l’offre la plus étendue, mais attention à bien filtrer “vue sur la rivière” ou “vue imprenable”
• Booking.com avec l’avantage des avis détaillés et la possibilité de filtrer selon la vue et l’emplacement précis.
• Les Clés de Bordeaux, agence locale avec sélection sur mesure pour le tourisme et le séjour longue durée.
• WishBordeaux, plateforme spécialisée sur Bordeaux, utile pour trouver des biens “hors radar” ou temporaires.
• Groupes Facebook comme “Bordeaux Expats - Bons Plans” : souvent de bonnes idées en direct d’habitants ou d’expatriés.

Luxe, charme ou authenticité : que trouve-t-on selon les envies ?

• Belle adresse haut de gamme : Certains appartements sur quai Louis XVIII ou dans les nouveaux immeubles de Bacalan proposent service de conciergerie, jacuzzi sur terrasse et vue panoramique à 180°, à partir de 250–500 €/nuit.
• Charme ancien : Les Chartrons regorgent d'appartements à moulures, avec hauteurs sous plafond et parquet, certains dotés de bow-windows et balcon filant. Rareté donc prix parfois élevé, mais expérience bordelaise typique.
• Modernité pratique : Résidences neuves avec ascenseur, cuisine équipée et parking à la Bastide et Bacalan. Vues parfois spectaculaires pour budgets serrés.

Une expérience unique, pour une vraie parenthèse bordelaise

La Garonne, c’est le décor vivant de Bordeaux, son miroir et parfois son théâtre. Louer un appartement avec vue sur le fleuve, c’est l’occasion de s’inscrire dans le tempo local, de profiter d’une perspective rare et de moments suspendus, à tout moment de la journée. Qu’on soit lève-tôt ou amateur de soirées, flâneur du dimanche ou explorateur urbain, il y a un point de vue sur la Garonne qui n’attend que d’être découvert. Un dernier conseil : réservez tôt sur les périodes à forte affluence et n’hésitez pas à solliciter les plateformes locales pour des conseils personnalisés. La vue sur le fleuve vaut parfois mille mots… et change toute la saveur du séjour.