Chartrons à Bordeaux : Bons plans et astuces pour dormir à prix doux

Les Chartrons : cadre de vie prisé et évolution des prix

Les Chartrons se déploient sur la rive gauche de Bordeaux, entre la place des Quinconces, les quais de la Garonne et le quartier du Grand Parc. Ce secteur, chargé d’histoire, jadis cœur du négoce du vin, a été totalement transformé par la réhabilitation des hangars, l’arrivée du tram et la création de la Cité du Vin.

Conséquence directe de cet engouement : la pression immobilière et la hausse des loyers se répercutent sur l’offre d’hébergement, notamment saisonnière. Selon la plateforme SeLoger (source), le prix moyen de l’immobilier dans le quartier atteint 6 100 €/m² début 2024, bien au-dessus de la moyenne bordelaise.

Pour les nuitées touristiques, la tendance est similaire. Selon Booking et Airbnb (2024), le prix moyen d’une chambre d’hôtel ou d’un studio typique aux Chartrons oscille entre 110 € et 160 € par nuit en haute saison, 90 € à 130 € en basse saison, avec des écarts pouvant être importants selon l’adresse et le standing.

Hôtels et appart’hôtels : des options accessibles existent-elles ?

Malgré sa réputation de quartier chic, les Chartrons abritent encore quelques établissements hôteliers abordables. Certes, la majorité des hôtels du secteur revendiquent 3 à 4 étoiles et affichent des tarifs parfois dissuasifs, mais en cherchant judicieusement, il est possible de s’y loger pour moins de 110 €/nuit ponctuellement.

• Hôtel Notre Dame (rue Notre-Dame) : l’un des hôtels les plus abordables du quartier, de 2 étoiles, régulièrement listé autour de 80 à 100 € la nuit selon la période. Ambiance chaleureuse, localisation parfaite à deux pas des quais.
• Appart’hôtel City Résidence Bordeaux Centre : studios pratiques avec kitchenette, de 70 € à 110 € selon la saison, bien pour les séjours plusieurs nuits.
• Maisons d’hôtes ponctuelles : quelques adresses confidentielles proposent une chambre double pour 90 à 120 € la nuit avec petit déjeuner (exemple : La Maison Fredon côté Marie-Brizard, bien que souvent complète).

Les grandes chaînes hôtelières, de type Ibis ou B&B, sont nettement moins présentes dans le cœur du quartier. Pour ces petits prix, il faut parfois accepter un confort plus simple ou un emplacement légèrement excentré à l’est ou au nord du secteur.

Locations de courte durée : quelles alternatives chez l’habitant ou en Airbnb ?

Le marché de la location meublée touristique, type Airbnb ou Abritel, est très actif dans les Chartrons. Près de 470 annonces recensées par Inside Airbnb en juin 2024 (source).

• Pour un studio de 18 à 22 m², les tarifs se situent autour de 80 € à 110 € la nuit hors saison, plutôt 120 € à 160 € dès juin à septembre.
• Des offres ponctuelles dans des chambres chez l’habitant (35 à 60 € la nuit) existent, mais sont vite réservées.
• La plupart des logements affichent une déco soignée, un standard plus élevé que la moyenne bordelaise, reflétant la clientèle CSP+ qui fréquente le secteur.

Pour bénéficier des meilleurs tarifs :

• Réserver très en amont, surtout aux périodes de foires, festivals ou vacances.
• Considérer les logements au nord du quartier, vers les Chartrons-Bacalan, où les prix sont parfois 15 à 20 % inférieurs à ceux du cœur historique.
• Comparer les frais annexes (nettoyage, taxes de séjour), non négligeables.

Bonnes adresses de logements abordables : tips et sélections

Certains petits immeubles et adresses cachées permettent de se loger à un prix modéré, tout en profitant du charme du quartier.

• Studios de la rue du Faubourg des Arts : propriétaires particuliers, 50 à 65 € la nuit hors vacances scolaires, escalier lumineux, déco récup-chic.
• Small Hostel Chartrons : douches et cuisine partagées, ambiance “auberge”, lits en dortoir à 38 € la nuit, idéal pour backpackers ou petits budgets.
• Chambres sur Leboncoin et Gens de Confiance : certains riverains proposent une location éphémère lors d’évènements. Attention, il faut s’y prendre tôt !

Autre piste : les résidences universitaires (fermeture estivale limitée), proposant des chambres à 45–55 € la nuit en juillet et août. Se renseigner auprès du CROUS Bordeaux Aquitaine ou via le site Adele.org.

Les alternatives à deux pas : le bon plan du “périphérique Chartrons”

Si dormir au cœur des Chartrons reste un plaisir parfois coûteux, de petits écarts géographiques changent rapidement la donne, sans sacrifier l’ambiance. Voici les zones à regarder :

• Quartier Grand Parc : à 10 minutes de marche, studios et co-locations dès 60 € la nuit.
• Jardin Public : hébergements de charme légèrement moins chers, autour de 80 à 110 € la nuit.
• Bacalan / Bassins à Flot : ambiance plus industrielle et créative, hôtels design, auberges (type Whoo Hostel) à partir de 30 € la nuit en dortoir ou 65 € la chambre.

Grâce au tram B, ces secteurs sont parfaitement connectés : il ne faut que deux à trois arrêts pour retrouver l’effervescence de la rue Notre-Dame ou la douceur des quais.

Conseils essentiels pour un séjour malin aux Chartrons

• Venir hors saison touristique : privilégier janvier à mars ou octobre–novembre pour obtenir les prix les plus bas.
• Guetter les promos en semaine : éviter les nuits de samedi et les veilles de marché (jeudi–samedi), où la demande explose.
• Comparer les options annexes : parfois, dormir “juste à côté” permet de goûter l’atmosphère des Chartrons au petit matin tout en ménageant son budget.
• Se déplacer à vélo ou en tram : la mobilité douce permet d’élargir facilement sa zone de recherche sans perdre temps ni argent.

L’équilibre entre charme historique et petits prix : possible mais exigeant anticipation et flexibilité

Trouver un hébergement réellement abordable dans les Chartrons aujourd’hui demande anticipation et esprit d’aventure. Les tarifs élevés reflètent aussi la qualité de vie du quartier, sa sécurité, l’accès quasi immédiat aux quais, aux échoppes gourmandes et à une ambiance bohème-chic qui séduit depuis des années Bordelais et visiteurs.

Choisir les Chartrons, c’est s’offrir – même pour une nuit – un condensé de Bordeaux, entre marchés de brocante, terrasses au soleil et galeries d’art contemporain. Avec ces astuces et bonnes adresses, il reste possible d’y dormir sans plomber son budget – ou de profiter de l’expérience “Chartrons” à quelques pas, à prix tout doux.